根据世界第二大地产交易商仲量联行的报告，由于美国次贷危机引起的信贷紧缩，今年的第一季度，全球酒店并购交易下降超过了60%。酒店投资额跌至80亿美元，而在去年这一数字超过了200亿美元。

　　“我们预期买房意愿将进一步下探，市场观望气氛将加重。”仲量联行的首席执行官ArthurdeHaast，在本周二东京的一个会议上表示。“这反映了一个事实，借贷市场的流动性十分有限。”

　　根据仲量联行的一个调查，全球地产金融已经损失了超过3790亿美元，这导致了酒店资产的投资需求锐减。

　　美审议3000亿美元按揭贷款保险提案

　　日前，美国参议院金融委员会正在审议一项立法，旨在为按揭贷款人解决无法赎回抵押品的问题。该立法希望为按揭贷款投保3000万美元，并为房地美(FreddieMac)和房利美(FannieMae)创造一项新的调节措施。

　　参议员ChristopherDodd在一次电话会议中表示，他和参议员RichardShelby已经达成了一项决议，通过房地美和房利美注资的廉价房基金支付这个保险项目，这两家政府赞助的企业是美国最大的按揭贷款资金来源。

　　对此，美国财长亨利·保尔森(HenryPaulson)的表态很强硬，除非房产市场危机结束，否则别指望华盛顿方面能采取措施解决房利美(FannieMae)的结构性问题。

　　保尔森同时表示，现在政府要加强对房利美、房地美这两家政府支持的按揭贷款投资公司的监管。

　　美楼市回暖消费依旧低迷

　　4月，美国房地产市场出现意外反弹，比上月涨了8.2%，创下2006年1月以来最高单月涨幅。不过，国内消费信心尚未走出谷底，还处在卡特政府以来最低迷时期。

　　楼市回暖的速度和幅度，均超出了经济学家预期，这对美国经济复苏来说是个好消息。其中，中部和西部涨幅尤为明显。但是业内人士认为，短暂的回弹并不能改变房地产市场整体走势，二季度的后两个月，还有可能转向下滑。

　　次贷危机影响依然存在，政府刺激经济的计划又没见效果，让经济前景指数从53.3降落到51.7，无法给楼市更强的支撑。

　　美家居零售销售下滑

　　美国两大零售商巨头家得宝和塔吉特周二表示，经济衰退和楼市疲软，让消费者生活更拮据，给零售业造成很大影响。

　　家居零售商家得宝表示，销售额下滑致使利润下降了66%。他们在试图关闭一些商店，限制扩张规模，但股价还是下跌了4.6%。折扣店塔吉特则称，由于衣服和首饰囤货较多，一季度利润已经下滑7.5个百分点，受到了来自投资者威廉姆Ackman的压力。后者月初曾表示，将出售47%的信用卡业务给摩根大通。